Što je zakon Scellier?

Novi uređaj je manje elitistički od Borlooa i Robiena

U Ovom Članku:

Kao i Périssol, Besson, Girardin, Robien i Borloo programi, Scellier zakon ima za cilj poticanje ulaganja u najam istodobno s izgradnjom u novom. Ali princip je drugačiji.

Što je princip?

Scellier zakon je novi, vrlo povoljan i manje elitistički uređaj koji nadopunjuje sheme Borloo i Robien, koje se temelje na amortizaciji. Omogućuje, u obliku smanjenja poreza, naknadu države od postotka cijene nekretnina namijenjenog iznajmljivanju. Shema Scellier namijenjena je svim poreznim obveznicima, bez obzira na njihov porezni razred. To je velika razlika u odnosu na Robienove i Borloo sheme koje favoriziraju investitore s prilično visokim prihodima.

Koje porezne olakšice?

Jedan od svojih poreza odbija postotak od uloženog iznosa, investicija je ograničena na 300 000 €. Smanjenje poreza iznosi 25% u 2009. i 2010. godini i 20% u 2011. i 2012. godini. Raspodijeljeno je na linearno razdoblje od 9 godina, tj. S identičnim smanjenjem poreza svake godine. Za ulaganja izvršena u 2009. i 2010. godini to odgovara umanjenju poreza od 2,77% godišnje od uloženog u nekretnine i 2,22% za imovinu stečenu u 2011. i 2012. godini. "Scellier Plus" ili "Social Scellier" (pod uvjetima manjeg zakupca resursa i stropa najma), smanjenje poreza može se nastaviti 3 godine ili 6 godina, uz 2% cijene koštanja godišnje.

Neki primjeri

Za stambene objekte od 150 000 €, Scellier uređaj omogućuje oporezivanje 4 166 € godišnje za devet godina ako je imovina kupljena ove ili sljedeće godine. Za imovinu iste količine kupljene u 2011. ili 2012. godini, smanjenje poreza iznosit će 3,333 € godišnje za devet godina.

Koji uvjeti?

Stan mora biti nov ili u budućem završetku između 1. siječnja 2009. i 31. prosinca 2012. On mora biti smješten u općini koja je klasificirana u zemljopisnu zonu s deficitom između ponude i potražnje za stanovanje ( zone A, B1 i B2), čiji je popis utvrđen uredbom. Godišnje možete kupiti samo jednu kuću s uređajem Scellier. Porezni obveznik pristaje iznajmiti svoju (nenamješten) imovinu u trajanju od najmanje devet godina kao glavno prebivalište najmoprimca, pod uvjetom da je stanarina najviša. Stanar može biti uzlazni putnik ili potomak, osim "Social Scellier". Smanjenje poreza odnosi se samo na stanove čije toplinske karakteristike i energetska svojstva odgovaraju zahtjevima članka L. 111.9 Zakona o gradnji i stanovanju. Scellier uređaj se ne može kombinirati s drugim uređajima.

Video:

Podijeli S Prijateljima:
Što je zakon Scellier?
⇡ Gore