Koje financijske ure─Ĺaje kupiti moj prvi dom?

Slobodno se natjecajte za usporedbu troškova kredita.

U Ovom ─îlanku:

─îesto nepriznati, pomo─ç i zajmovi za kupnju ku─çe ipak su zanimljivi. A┼żuriranje postoje─çih financijskih aran┼żmana Odlu─Źili ste kupiti svoj prvi dom ili ste upravo prona┼íli stan svojih snova. Tako ─çete morati posuditi novac. Ovo je trenutak za razmatranje financiranja. Zapo─Źnite s procjenom svog osobnog doprinosa, to jest na ┼ítednju koju imate. Zatim studija razli─Źitih kredita na koje ste svibanj imati pravo.

Obi─Źni bankovni kredit

Slobodno se natjecajte za usporedbu troškova kredita. Što je veći osobni doprinos, lakše će biti pregovaranje s bankom.

Zajam za socijalni pristup (PAS)

Ovaj zajam daje vam pravo na Personaliziranu stambenu pomo─ç (APL). ┼átovi┼íe, u slu─Źaju nezaposlenosti, mogu─çe je privremeno smanjiti mjese─Źna pla─çanja. Podlo┼żan je uvjetima resursa i lokaciji imovine. On mo┼że financirati cijelu kupovnu cijenu. Mo┼że se kombinirati s drugim zajmovima. Povrat je mogu─ç u razdoblju od 10 do 25 godina. Stopa se kre─çe izme─Ĺu 5,90% i 6,35%, ┼íto ga ─Źini trenutno nekonkurentnim. Za dobivanje SIP-a nu┼żno je osigurati hipoteku na stambeno zbrinjavanje i smrtno-invalidsko osiguranje. Mo┼że se zatra┼żiti i osiguranje za slu─Źaj nezaposlenosti.

Ugovor o zajmu (PC)

Odobravaju ga banke i financijske institucije koje imaju ugovor s dr┼żavom, bez testa sredstava. Ograni─Źen je prema trajanju zajma. Njegova glavna prednost je da vam daje pravo na Personaliziranu stambenu pomo─ç (APL). Otplacuje se u razdoblju od 5 do 30 godina. Omogu─çuje financiranje cijele operacije, bez osobnog doprinosa. No, ─Źesto prelazi razinu konvencionalnih bankovnih stopa, ┼íto uklanja glavnu atrakciju.

Zajam slu┼żbeniku

To se posebno odnosi na agente dr┼żave i teritorijalne zajednice. Du┼żnik mo┼że imati koristi samo ako je njegov glavni zajam je SIP ili ugovor o zajmu. Ona intervenira uz ugovor o zajmu ili zajam za dru┼ítveni pristup. To nije vrlo konkurentno jer je njegova kamatna stopa postavljena na 4% u prve tri godine, a zatim se pove─çava na 7%. Nadokna─Ĺuje se u razdoblju od 10 do 15 godina. Iznos ovog zajma ovisi o broju soba u ku─çi i njegovoj lokaciji. Tra┼żimo je od Cr├ędit Foncier de France.

Zajam bez kamate

Nulta kamatna stopa ili PTZ zajam namijenjen je odre─Ĺenim kupcima koji prvi put kupuju (tj. Onima koji prvi pristupaju imovini) pod uvjetima na temelju provjere imovine. Iznos je ograni─Źen na 20% tro┼íkova projekta nekretnina. Do 31. prosinca 2010. godine, PTZ se mo┼że dodijeliti za izgradnju ili dodjelu novog doma, ┼íto ─çe dovesti do pomo─çi u vlasni┼ítvu ku─çe. Iznos je maksimalno 15.000 ÔéČ. Imate pravo na to ako: - ne prelazite gornju granicu dohotka koju je odredila dr┼żava (to ovisi o broju ljudi u ku─çanstvu i lokaciji imovine koju ┼żelite kupiti). - Kupujete glavno prebivali┼íte i vi - niste u vlasni┼ítvu svoje glavne rezidencije u posljednje dvije godine. Mo┼żete ga zatra┼żiti od bilo koje kreditne institucije koja je potpisala ugovor s dr┼żavom. Banka postavlja zahtjev za monta┼żu datoteke. Ovaj zajam se mo┼że kombinirati s drugim zajmovima kao ┼íto su ELP ili 1% poslodavac.

Zajam nula kamata gradova i odjela

To je dodatni zajam glavnom zajmu. Mnogi odjeli i gradovi ┼żele olak┼íati pristup imovini svojih stanovnika. Ovaj zajam je na─Źin za promicanje odr┼żavanja stanovni┼ítva na lokalitetu ako je sklon oskudici ili ako su cijene nekretnina vrlo visoke, kao ┼íto je slu─Źaj u Parizu. Ona ne postoji za sve gradove i podlo┼żna je uvjetima resursa. Raspitajte se u uredu za socijalnu skrb u va┼íoj vije─çnici ili u Odjelu za stambene informacije va┼íeg odjela.

Stambeni štedni kredit

Da biste se kvalificirali, morate imati spremljene na ra─Źunu ili planu stambene ┼ítednje (CEL ili PEL). ┼áto vi┼íe u┼ítedite, to je vjerojatnije da ─çete dobiti kredit u velikom iznosu. Zajam je ograni─Źen na 22,868 ÔéČ za CEL i 91,470 ÔéČ za PEL. Mo┼że se upotrijebiti za financiranje stjecanja glavnog prebivali┼íta, drugog doma ako je rije─Ź o novoj ili rentnoj investiciji i rad. Pod odre─Ĺenim uvjetima mogu─çe je ostvariti pravo na zajam ─Źlana njegove obitelji ili njegovog ro─Ĺaka. Kamatna stopa na zajmove CEL-a op─çenito je ni┼ża od one za ELP-ove. Ako cijene nisu dovoljno atraktivne u usporedbi s tr┼żi┼ítem, novac mo┼żete iskoristiti kao osobni doprinos.

1% zajam ili zajam od poslodavca

Namijenjen je zaposlenicima privatnih tvrtki s vi┼íe od 10 osoba, bez testiranja sredstava. Omogu─çuje vam zakup po povla┼ítenoj cijeni ili zajam koji mo┼że pokriti do 20% financiranja glavnog boravka uz kamatnu stopu od 1,5% bez osiguranja. Samo prvi put kupci mogu imati koristi, osim u slu─Źaju profesionalne mobilnosti. Poslodavac slobodno odre─Ĺuje iznos zajma, ali mora uzeti u obzir dohodak zajmoprimca, stjecanje koje ┼żeli ostvariti i zemljopisno podru─Źje stambenog fonda. Pa┼żnja: poslodavac mo┼że odabrati da alocira ukupan iznos koji je dostupan jednoj ili drugoj od tih destinacija (na primjer, mo┼że utjecati na najam). Iznos njegova doprinosa je ograni─Źen i utvr─Ĺuje se godi┼ínje. Ako se njegov godi┼ínji doprinos potro┼íi, on ne─çe mo─çi ponuditi zajmove ili rezervirati stan za iznajmljivanje.

Krediti iz mirovinskih fondova

Neki mirovinski fondovi daju svojim ─Źlanovima i pod odre─Ĺenim uvjetima dodatne zajmove u iznosu koji rijetko prelazi 15.000 eura. Ako radite u velikoj tvrtki, pitajte svoju organizaciju ili odjel za osoblje svoje tvrtke.

Video: (Bosnian) THRIVE: What on Earth Will It Take?

Podijeli S Prijateljima:
Koje financijske ure─Ĺaje kupiti moj prvi dom?
Ôçí Gore