U Ovom Članku:
Anah (Nacionalna agencija za poboljšanje stanovanja) može, pod određenim uvjetima, subvencionirati do više od jedne trećine iznosa posla za stanodavce koji pristanu poštivati najam stropova. Kako doći?
Anah odobrava do 45% radova
U 2011. godini 209 milijuna eura bit će utrošeno na subvencije za poboljšanje stanovanja. Anah subvencionira između 25% i 35% količine posla, do ograničenja od 80 000 € po jedinici. I na delegiranom teritoriju Metropola Grenoble Alpes može se subvencionirati između 35% i 45%.
Uvjeti za dodjelu subvencija od Anah
Kako bi dobili ovo financiranje, stanodavci moraju ispunjavati sljedeće uvjete: - Posjedovanje kuće završeno najmanje 15 godina. - Izvršiti teške radove ili poboljšati stanovanje tako što je operater prethodno napunio propadanje mreže ili nehigijensko stanovanje i / ili stanovanje. - Postignuti, nakon posla, minimalnu razinu energetske učinkovitosti E (pa čak i D za metropole Grenoble Alpes). - Prijavite se s Anom na konvencijski najam pod nadzorom (srednji, socijalni ili vrlo društveni) za minimalno razdoblje od 9 godina (i do 15 godina u nekim slučajevima za Grenoble Alpes Métropole). - Obvezati se na stambeno zbrinjavanje koje poštuje obilježja pristojnosti definirane zakonom. - iznajmljivati fizičkim osobama kao glavno prebivalište. - Poštujte gornje granice najma i najam kućanstvima sa skromnim resursima.
Porezne olakšice
Osim subvencija za rad, stanodavci će imati koristi od poreznog odbitka na njihov bruto dohodak od imovine: 30% za ugovor o posrednom najmu, 60% za socijalni ili socijalni ugovor o najmu. Mreža stropova najamnina na cijelom području trebala bi biti dostupna vrlo brzo na internetskoj stranici Anah.
Konvencija bez posla
Ako najmodavac ne želi obavljati posao u svom stanu ili ako posao koji treba obaviti ne spada u djelokrug pomoći za rad, on ipak može sklopiti ugovor s minimalnim trajanjem od 6 godina. Zatim se obvezuje da će stanarima davati u najam u uvjetima resursa i visine najamnina koje su identične onima iz konvencije s radovima. Zauzvrat, vlasnici stanova primaju odbitak od 30% ili 60% na njihov bruto dohodak od imovine.
Bonus Loca ++ za metropole Grenoble Alpes
Kako bi razvili pristupačniju ponudu za iznajmljivanje u privatnom parku, Grenoble Alpes Métropole i njegovi partneri nude Loca ++, financijski poticaj i personalizirani sustav pomoći koji se temelji na građanima. Prema tome, vlasnik može, pod određenim uvjetima, ostvariti pravo na premiju od 5.300 do 6.100 € po stambenom objektu u skladu s veličinom, od 60% odbitka na imovinu tijekom cijelog trajanja konvencije o socijalnom stanovanju ili vrlo društvena, jednostavna i održiva garancija za najam i konačno besplatna pomoć za postavljanje datoteke i brzo plaćanje financijske pomoći.
Da biste saznali više: anah.fr
Video:
