Zajednički zid: pogreške koje treba izbjegavati

Upravljajte zidom u skladu s pravnim okvirom

U Ovom Članku:

Zajedničko vlasništvo je vruća tema, jer je često u središtu više animiranih dilema među susjedima. Da biste izbjegli življenje u napetoj klimi ili da jednog dana budete na sudu da biste riješili ovu vrstu neslaganja, morate znati koje greške treba izbjegavati zidom. Nemojmo zaboraviti da zajednički zid pripada objema stranama.

Pogreška # 1: Odbijte dijeliti vlasništvo nad zidom zabave

Ako je to odbijanje potpuno legalno za zemljoposjednike koji žive u ruralnim područjima, apsolutno je zabranjeno zakonom odbiti dijeljenje imovine zajedničkog zida u urbanom području. Međutim, ova odredba se ne odnosi na druge ograde, kao što su ograda, drvena ograda ili postrojenje za živu ogradu.

Pogreška # 2: Tvrdnja da samo jedan dio zida pripada bližnjemu

U slučaju stranačkog zida, stranka na susjednoj strani nije jedina koja mu pripada. Zakonodavstvo jasno navodi da zida partije u cijelosti pripada objema stranama. Štoviše, zajedničko vlasništvo ne odnosi se samo na zid ograde dvaju vrtova, već i na ogradu, živu ogradu i zid zgrade koja je izgrađena na vlasničkoj liniji.

Pogreška # 3: Odbijte podupirati polovicu troškova popravaka

Trošak radova vezanih uz popravak ili održavanje zajedničkog zida je odgovornost oba susjeda. Međutim, podijeljeno plaćanje podrazumijeva da su se obje strane prethodno pismeno dogovorile o cijeni, izboru izvođača, materijalima i boji. Ako jedan od dva vlasnika radi bez suglasnosti svoga susjeda, on naknadno ne može zahtijevati da potonji uzme 50% troškova operacije. Vlasnik na inicijativu radova stoga je dužan, u ovom slučaju, platiti samo cjelinu.

Pogreška 4: Podupiranje garaže do zida zabave bez pristanka susjeda

Ne postoji ništa što bi spriječilo stanodavca da se nasloni na zgradu sa strane zida, bilo da se radi o pregradnom zidu ili zidu sljedeće kuće. Pod uvjetom da je zahtjev za sporazum adresiran na susjeda. Potonji ima mogućnost odbiti posao ako ocijeni da će čvrstoća zida vjerojatno trpjeti. Ako je dogovoreno, operacije mogu početi. Ali ako se rupe moraju bušiti u zidu, obavezno je ostaviti debljinu od 5,4 cm na strani drugog vlasnika.

Pogreška # 5: Zabraniti susjedima da se penju na biljke na zidu stranke

To je pogreška jer svaki vlasnik može obrađivati ​​ono što želi na svojoj strani zida. Međutim, od njega se traži da obreže svoje plantaže tako da ne prelaze vrh. Isti je za bilo koji predmet koji bi jedan od dva susjeda željela pričvrstiti na susjedni zid, čak i ako je to bilbord. Jedina obveza za svakoga nije da potkopa snagu te konstrukcije. Nađi sve pogreške kako bi se izbjeglo u svom vrtu. Naši praktični videozapisi u vrtu

Video:

Podijeli S Prijateljima:
Zajednički zid: pogreške koje treba izbjegavati
⇡ Gore