10 Pravila za kupnju vašeg doma

Broker će igrati konkurenciju između banaka.

U Ovom Članku:

Želite kupiti kuću ili stan, ali ovo je prvi put i ne znate kako se to radi. Evo 10 pravila koja treba slijediti kako bi se izbjegli pogrešni koraci.

1 / Izračunajte svoj kapacitet zaduživanja

Zakažite sastanak sa svojim bankarima koji će izračunati, ovisno o vašem dohotku i Vašim potencijalnim uštedama koji iznos možete posuditi. Možda ćete biti iznenađeni (u dobrom ili lošem smislu) onim što ćete dobiti. Ali u svakom slučaju, to će vam omogućiti da ciljate svoje pretraživanje nekretnina u rasponu cijena povezanih s vašim sredstvima.

2 / Osobno doprinosite?

Banke lakše posuđuju kada dužnik ima osobni doprinos. Osim toga, to će smanjiti vaše mjesečne otplate. Dakle, ako ne kupite sada, iskoristite ga da uštedite u međuvremenu.

3 / Odredite dobro koje vam je potrebno

Ovisno o profilu vašeg doma (broj djece, radnog mjesta, načina života...), možda će vam biti važno da živite u blizini škole i trgovine ili, naprotiv, možete - sanjajte o životu na selu, a putovanja vas ne plaše. Razmislite o svom životu sutra i cijeni plina. Sve će vam to pomoći da odredite vrstu idealne nekretnine i njezin geografski položaj.

4 / Posjetite nekoliko nekretnina na prodaju

Nisi naviknut na to pa ne žuri kupiti prvi dobro posjećen, osim, naravno, ako imaš pravu ljubav na prvi pogled. Posjetom nekoliko kuća ili stanova, brzo ćete se naviknuti na obraćanje pozornosti na sve važne stvari koje valja provjeriti: grijanje, stanje prozora, stanje objekta, izloženost. Ako nekretninu koju volite i imate sumnje u njezino stanje, ne oklijevajte posjetiti izvođača ili arhitekta.

5 / Upoznati potencijal imovine

Ako se posao ne plaši, onda ne ustručavajte se kupiti nekretninu za renoviranje. Vi ćete platiti manje za kupnju i osim toga, možete ga obnoviti po želji. Važno je i: potencijal povećanja. Ako vaša obitelj raste, ne morate se nužno kretati. A kada preprodaju, ovaj potencijal će vam omogućiti da dodate dodatnu vrijednost.

6 / Dogovoriti cijenu nekretnine

Tržište nekretnina je palo. Ovo je vrijeme za pregovore, pogotovo ako ste otkrili nedostatke: pukotinu u zidu, loše izoliranu kuću...

7 / Dogovorite agencijske pristojbe

Ako kupujete preko agencije za nekretnine, nemojte se ustručavati igrati konkurenciju između agencija. S krizom mnogi od njih su u teškoćama i slažu se da će smanjiti naknade kako bi zadržali klijenta.

8 / Koristite brokera

Pronašli ste pravu nekretninu za sebe i spremni ste za kupnju. Pitajte banku koja vam stopa može dati. Usporedno s tim kontaktirajte brokera koji će igrati konkurenciju i naći ćete banku, pa čak i agenciju s najzanimljivijim tečajem. Osim toga, on vam može pomoći da izgradite svoj zahtjev za hipoteku.

9 / Radije zajam s fiksnom stopom

Budite oprezni s kreditima s promjenjivom stopom. Mjesečna plaćanja mogu biti interesantna u početku, ali vi preuzimate rizik da ćete ih znatno povećati kasnije. S fiksnom stopom, točno znate što vas čeka. Stopa i mjesečna plaćanja unaprijed se utvrđuju za cijeli rok otplate kredita.

10 / Razmotrite svoju obiteljsku situaciju

Vi ste u braku, pacse, konkubine, kupujete u ime jednog ili oba partnera? Uvjeti vlasništva i odgovornosti mogu varirati. Otkrijte, ako je moguće, od javnog bilježnika.

Video: NAJVECE OLX.ba / PIK PREVARE i kako kupovati sigurno na internetu

Podijeli S Prijateljima:
10 Pravila za kupnju vašeg doma
⇡ Gore